«ЕвроПроект» предлагает свои услуги по перепланировке квартир, офисных и торговых помещений в Белгороде. Обратитесь за помощью к специалистам, чтобы потом не было проблем с согласования проекта.
Поможем узаконить: перепланировку кухни, перепланирувку санузла, перепланировку дома, перпланировку в новостройке, перепланировку нежелых помещений.
Перепланировка – это изменение внутренних помещений путем возведения или удаления перегородок, устройства нового входа или оконного проема, требующая самого серьезного инженерного обоснования. Близкими к перепланировке понятиями являются переустройство – перенос, создание или монтаж только инженерных систем, а также реконструкция, которая включает пристройку новых объектов, этажей, либо объединение нескольких отдельных квартир. Результаты этих работ вносятся в технический паспорт квартиры, и их требуется узаконить.
При наличии средств перепланировку (реконструкцию, переустройство) выполнить нетрудно, но самым главным препятствием является получение разрешения на подобную работу, которое обычно полностью ложится на плечи заказчика.
Одна из услуг строительной компании «ЕвроПроект» – согласование перепланировки в соответствующих органах Белгорода и получение разрешения на эти работы.
Для чего нужно согласование?
Самовольная перепланировка представляет большую опасность: подрядчик или собственник может удалить несущую стену или ослабить ее, в результате чего произойдет обрушение потолка, и, соответственно, перекрытия пола ваших соседей вверху. Это может иметь фатальные последствия. Законодатель даже ввел ответственность за самовольную перепланировку, установив штрафы и обязательство для нарушителя вернуть объект в прежнее состояние.
Кроме того, в результате перепланировки вы получаете совершенно другую квартиру, чем ту, которая изображена в вашем техпаспорте. А значит, продать (обменять, подарить) квартиру не получится, если ее характеристики изменились.
Общий порядок получения разрешения на перепланировку
Разрешение на перепланировку выдают муниципальные органы архитектурного контроля. В Белгороде это Управление архитектуры и градостроительства. Адрес: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 40
Чтобы узаконить перепланировку, которую вы собираетесь сделать, туда необходимо подать:
- Заявление в установленной форме о согласовании перепланировки;
- Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
- Проект перепланировки, выполненный лицензированной организацией;
- Письменное согласие всех членов семьи (или их законных представителей), проживающих по вашему адресу;
- Заключение управления органов охраны культурного наследия и памятников архитектуры, если квартира расположена в здании, входящем в перечень местных исторических объектов;
- Техпаспорт;
- Удостоверение личности заявителя или доверенность (приказ) от организации, планирующей перепланировку на имя лица, подающего заявление. В последнем случае подаются и правоустанавливающие документы организации (устав, свидетельство о регистрации юридического лица);
- Протокол общего собрания совладельцев многоквартирного дома, если проектом предусмотрено уменьшение площади, находящейся в общем пользовании, либо если ожидается присоединение части общего имущества к затрагиваемому ремонтом помещению.
Далее все зависит от специалистов, на рассмотрение которых попадут ваши документы. У них будет 45 дней, чтобы дать разрешение на перепланировку или мотивированный отказ. Причины последнего чаще всего связаны с недостатками проекта, поэтому очень важно, чтобы он разрабатывался компетентной организацией.
Получить разрешение – это полдела. Если проект согласован, и вы получили положительный ответ, после окончания всех работ необходимо узаконить перепланировку, а именно:
- Дождаться прибытия комиссии, которая подтвердит результаты работ утвержденному проекту;
- Заказать новый техпаспорт жилого помещения;
- Зарегистрировать изменения в Росреестре, подав копию техпаспорта.
Формальная сторона перепланировки очень сложна для того, кто не знает особенностей бюрократической составляющей процедуры и не имеет подхода к чиновникам, выдающим разрешение. Но каждому, кто хочет сэкономить личное время, нервы и гарантировано получить добро на перепланировку, готовы помочь специалисты компании «ЕвроПроект», которая занимается не только строительством, но и прохождением согласовательных процедур.
Заказать проект перепланировки
Менеджеры нашей компании всегда готовы ответить на Ваши вопросы.
Заказать проект Вы можете несколькими способами:
- По телефону: +7 (4722) 26-38-05
- Отправив письмо на наш e-mail:
evroproject31@gmail.com - Оставив заявку на сайте →